I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Midsommarkransen/Telefonplan

Cedergrensvägen 34

  • 35 kvm
  • 2
  • rum

    2 740 000 kr

    SÅLD

    Välkommen till denna perfekt planerade 2:a i Telefonplan. Lägenheten har fönster i två väderstreck, stort sovrum och välplanerat kök samt stort allrum. Det härliga läget bidrar till minimal insyn och skapar rätt atmosfär i hela bostaden. Här bor ni med fina detaljer så som bevarade dörrar och beslag, men också putsad vägg, charmigt innerfönster mellan kök och vardagsrum och fin tapet skapar det där lilla extra. Endast ett stenkast ifrån bostaden hittar ni Telefonplans T-bana, matvarubutiker, caféer, restauranger och lummiga grönområden. Välkommen på visning!

    Bostadens fördelar:

    • Charmig 2:a med en perfekt planlösning.
    • Fönster i två väderstreck.
    • Lugnt område.
    • Fina bevarade detaljer.
    • Stor & stabil förening.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    2 740 000 kr SÅLD
    Adress
    Cedergrensvägen 34
    Yta
    35 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    1 av 3
    Avgift
    2 235 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten har genomgående vitlaserade furugolv och blandat med tapetserade/putsade väggar vilket skapar en charm och rätt ytfinish i bostaden. Köket är bevarat och smakfullt renoverat tillsammans med fina detaljer. Lägenheten är omgjord från en 1:a till en mycket välplanerad 2:a.

        Den disponeras följande:

        • Hall
          Välkomnade hall som öppnar upp hela lägenheten. Här finns det hatthylla och tre stycken bevarade inbyggda garderober med överskåp samt säkerhetsdörr.

        • Allrum
          Fint allrum med gott om plats för soffgrupp med tillhörande soffbord och TV-möbel. Det finns också plats för ett matbord för flera personer samt ytterligare plats för skrivbord eller fåtölj för den som önskar. Stort fönster i rummet som skapar ett fint ljusflöde in i hela lägenheten.

        • Kök
          Kök med gröna köksluckor och bänkskiva i stål. God förvaring genom underskåp samt öppna hyllor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis, ugn och fläkt.

        • Sovrum
          Sovrum med tapetserade väggar i passande kulörer skapar ett lugn i rummet. Plats för större säng med tillhörande sängbord och fina krokar för avhängning av kläder.

        • Badrum
          Ljust klinker på golv med vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, element, badkar med dusch, WC och vädringsfönster.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        14099-05-01-0712
        Lgh.nmr. LM
        1101
        Adress
        Cedergrensvägen 34
        Postnummer
        126 36
        Postort
        Hägersten
        Område
        Midsommarkransen/Telefonplan
        Boarea
        35 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        1 av 3
        Andelstal
        0,001713300
        Andelstal insats
        0,001713300
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        BRF Tele
        Bildades
        1945
        Byggår
        1949
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Tele består av 516 lägenheter varav 490 är bostadsrätter och 26 stycken är hyresrätter. Totalt 40 stycken lokaler varav 38 hyreslokaler och två bostadslokaler. Adresserna som tillhör föreningen är Cedergrensvägen, Pingstvägen, Valborgsmässovägen, Kransbindarvägen och LM Erikssons väg.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus-Funkishus.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Självdrag.

        Renoveringar

        • 2018 - Utvändigt fönsterunderhåll pågår under sommaren i el av föreningens hus
        • 2017 - Plåtdetaljer på tak har målats. Taket på carporten utmed Kransbindarvägen har lagts om
        • 2017 - Renovering av vissa fasader/socklar
        • 2017 - Cirkulationspumparna i undercentral utbytta
        • 2017/2018 - Målning av fönster i söderläge
        • 2017/2018 - Portrenovering
        • 2017/2018 - Trapphusmålning
        • 2016 - Obligatorisk ventilationskontroll(OVK)
        • 2016 - Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark
        • 2015 - Spolning stammar(nästa spolning sker 2026)
        • 2015 - Portrenovering och trapphusmålning.
        • 2015 - Byte av stamventiler på värmesystemet
        • 2014 - Stamspolning, basturenovering, renovering av föreningens portar
        • 2013 - Målning trapphus
        • 2012 - Målning utsida fönster
        • 2012 - Dränering husgrund
        • 2009/2010 - Samtliga balkonger renoverade
        • Senaste OVK utförd hösten 2007, åtgärder efter OVK genomfördes under 2008 och 2009
        • 2004/2009 - Tak enligt underhållsplan, samtliga 30 tak omlagda
        • 2003/2006 - Fönster enligt underhållsplan, senaste målning
        • 2004/2006 - Portar enligt underhållsplan, senaste lackering av entréportar
        • 2005 - Spolning av köksstammar samt utvändig målning av garagebyggnad
        • 2001 - Vindar isolerade med mineralull
        • 1997 - Fjärrvärme indraget
        • 1993-1996 - Stambyte avloppsstammar
        • 1993-1996 - Nya elledningar och jordade uttag
        • 1993-1996 - Utvändig fasadrenovering
        • 1993-1996 - Målning i trappuppgångar

        Övriga utrymmen

        Föreningen har cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, miljörum, bastu, föreningslokal och tvättstuga. Föreningen har 21 stycken cykelrum/barnvagnsrum placerade på kortsida av husen. Hobbyrummet är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Miljörum / grovsoprum är beläget i hus 17 på Kransbindarvägen 41. Det är avsett för glas, kartonger, visst grovavfall, mindre möbler, visst elavfall osv. Det är ej tillåtet att lämna vitvaror, byggavfall eller farligt avfall. Föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest cirka 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr (samma nyckel som till bastun). Hyra per tillfälle är 200 kr (300 kr från 1 juli 2019). Föreningens stora tvättstuga renoverades 2016 och är belägen på Pingstvägen 34. Här finns nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket ger totalt 18 tvättmaskiner, nio torktumlare, nio torkskåp samt två kallmanglar. Det finns även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Tvättstugan disponeras mot en årsavgift om 300 kr samt en engångskostnad för passerbricka om 100 kr.

        TV/Internet

        Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften. Övriga tjänster beställs och debiteras individuellt. Kontakta aktuell leverantör för mer information. Föreningen är också ansluten till bredbandsnätet via ComHem. Alla lägenheter är utrustade med så kallade multimediauttag. Bredband 50 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Den som önskar kan uppgradera till högre hastighet genom att betala ett tillägg till ComHem. Kontakta aktuell leverantör för mer information.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 235 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Summa driftskostnader
        220 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 15 mar 2019
        Energiprestanda
        212 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!