I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Mariatorget

Brännkyrkagatan 36

  • 72 kvm
  • 3
  • rum

    5 795 000 kr

    SÅLD!

    Välkommen till en stilren bostad med en välplanerad planlösning samt fina materialval på en eftertraktad adress vid populära Mariaberget! Den härliga 3:an på 72 kvadratmeter har en öppen social planlösning med flera detaljer så som fint renoverat badrum, renoverat kök samt härligt burspråk. Fönster åt två väderstreck och högt upp i huset skapar ett fint ljus & atmosfär i bostaden. Här bor ni närheten av populära restauranger, caféer samt mycket bra förbindelser via T-bana och pendeltåg (Mariatorget endast ett par minuter bort). Anmäl ditt intresse redan idag!

    Unika värden:

    • Belägen på våning 4
    • Fönster åt två väderstreck-skapar fint ljusflöde i hela bostaden
    • Attraktiv adress, lugnt och skönt men nära till det mesta
    • Stilsäkert renoverat badrum
    • Renoverat kök med god förvaring
    • Loftgång som nyttjas som balkong
    • Välplanerad planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    5 795 000 kr /BUD
    Adress
    Brännkyrkagatan 36
    Yta
    72 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    4
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 256 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (101 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

    • Klicka för
      bildspel

      Vardagsrum med burspråk skapar väldigt fint ljus in i bostaden

      Öppen planlösning mellan kök & Vardagsrum

      Rejält kök med god förvaring

      Loftgång som nyttjas som balkong

      Sovrum med plats för stor dubbelsäng

      Fint renoverat badrum

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras enligt följande:

        • Hall

        Ordentlig hall med gott om förvaring genom hatthylla samt garderober.

        • Kök

        Stort kök med vita köksluckor och mörk bänkskiva. Inbyggda spotlights i överskåp finns, samt gott om plats för förvaring genom underskåp och överskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, häll och diskmaskin. Det finns också plats för ett större matbord med plats för flera i köket. Fint öppet mellan köket och vardagsrummet ger en öppen karaktär till vardagsrummet.

        • Vardagsrum

        Stort härligt vardagsrum med fint burspråk som skapar ett extra fint utrymme samt charm. Rummet har ljusa golv tillsammans med vita målade väggar. I vardagsrummet får ni plats för större soffa med soffbord samt övrig möblemang så som fåtölj tex för den som önskar.

        • Sovrum 1

        Sovrummet har gröna ljusa väggar och ljust golv. Här har ni plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om förvaring genom stor garderob med skjutbara dörrar.

        • Sovrum 2

        Sovrum med vita väggar och ljust golv. Plats för säng med sängbord alternativt skrivbord och förvaring genom garderob med skjutbar dörr. Fönster mot balkong/innergård.

        • Badrum

        Helkaklat badrum med fina materialval. Badrummet är utrustat med dusch, duschväggar, kommod, spotlights, WC, skåp för förvaring och handdukstork.

        • Loftgång

        Härlig loftgång vid entrédörren med plats för bord och stolar.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0041
        Lgh.nmr. LM
        1403
        Adress
        Brännkyrkagatan 36
        Postnummer
        118 22
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Mariatorget
        Boarea
        72 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Hiss
        Ja
        Trappor
        4
        Andelstal
        6,73000
      • Föreningen
        Namn
        BRF Kattryggen 15
        Bildades
        1978
        Byggår
        1983
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Kattryggen 15 bildades 1978 är en äkta förening och består av 14 stycken bostadslägenheter och en lokal som är uthyrd. Byggnaden byggdes 1984 och består av 6 stycken våningar och har postadress Brännkyrkagatan 36. Två gånger per år samlas medlemmarna i föreningen för att städa och fixa i allmänna utrymmen inkl gården. Vår och höst. Avslutas med grillning och/eller annat gott att äta inkl dryck.

        Föreningen fördelning av storlek av lägenheter:

        • 2 rum och kök 3 st
        • 3 rum och kök 8 st
        • 5 rum och kök 3 st
        • 1 st hyreslokal 128 kvm

        Byggnaden

        Flerfamiljshus.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & FTX

        Renoveringar

        • 2018 Byte av ventilationsystemet
        • 2017 OVK
        • 2017 Stamspolning
        • 2016 Ommålning i hyreslokal
        • 2016 Nockräcke och vajersystem på taket
        • 2016 Ommålning av tak vid loftgångar
        • 2014 Ommålning och underhåll av fönster
        • 2013 OVK
        • 2013 Utbyte utrustning värmeundercentral
        • 2012 Dragning av bredband
        • 2012 Ny maskinell utrustning i tvättstuga
        • 2011 Byte av samtliga nycklar

        Övriga utrymmen

        Till föreningen finns det cykelrum och tvättstuga.

        TV/Internet

        Bredband från Ownit och kabel-TV från Comhem (basutbudet) ingår i månadsavgiften.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 256 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        250 kr/månad
        Hemförsäkring
        250 kr/månad
        Summa driftskostnader
        500 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1190 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        475 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 23 sep 2020
        Energiprestanda
        60 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!