Välkommen till Bondegatan 72B, Vindslägenhet!
Fantastisk vindslägenhet med hela 70 kvm välplanerad golvyta med öppen spis samt bastu på attraktiv adress högst upp på Bondegatan bredvid Vitabergsparken endast ett stenkast från Nytorget! Nu har ni chansen att införskaffa er drömbostad. Den unika bostaden med en öppen social planlösning har flera underbara detaljer såsom välbevarade takbjälkar, generös takhöjd, platsbyggd smakfullt kök och förvaring samt vacker oljad parkettgolv. Bostaden har fönster åt två väderstreck som ger mycket ljus och skapar rätt atmosfär i hela bostaden. Bostaden är byggd med perfektion där varje kvadratmeter nyttjas och samtliga materialval är väl valda.
Bostadens fördelar:
- Vindsvåning högst upp med takbjälkar och en härlig takhöjd
- Attraktiv adress högst upp på Bondegatan
- Specialdesignad öppen spis
- Exklusivt badrum med bastu
- Perfekt planlösning på 70 kvm golvyta och härlig karaktär
- Påkostade materialval
- God platsbyggd förvaring - varje kvadratmeter nyttjas väl
- Vitabergsparken och Nytorget runt knuten
- Nära till mysiga vinbarer, caféer och restauranger
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras med genomgående oljad parkettgolv och stenklinkers (I kök och vid öppna spisen). Infällda spotlights är monterade och el finns i takbjälkar för den som vill installera tex Sonos system där. Extra tjock isolering i väggar (40cm) för behaglig temperatur alla årstider. Alla väggar har mdf-skiva bakom för montering av tavlor och dyl.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och golv. Här finns skoskåp och hatthylla från Norrgavel samt ett loft med stege (stege ingår ej i köpet) ovanför med oljad parkettgolv som fungerar utmärkt som ett extra förvaringsutrymme.Vardagsrum & kök
Fantastiskt rum med flera takfönster som släpper in rikligt med ljus och en öppen planlösning tillsammans med den specialdesignade öppna spisen är oslagbar. Vardagsrummet går med enkelhet disponera väl med soffa, soffbord och fåtölj samt matbord med plats för fler personer. Flera smarta platsbyggda upphöjningar gör att det går att använda som sittplatser eller att ha skåp eller liknande för bäst nyttjande. En halv köksö skiljer av rummet från köket har en snygg nätt fläkt som skapar balans mellan rummen. Det platsbyggda köket är från Ballingslöv är utrustat med ugn, keramikhäll (Bosch), integrerad diskmaskin, (Siemens), integrerad Micro (Bosch), kyl/frys (Electrolux), vinkyl (ej fungerande), fläkt (Thermex) och blandare (Grohe). Bänkskiva från Bror Törer, Virgina black i polerad granit från Brasilien. Bakom köket längs med väggen finns det utrymme som används som smart förvaring.Sovrum 1
Sovrum med plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Stor inredd klädkammare med Elfa-system för förvaring av kläder.Sovrum 2/Arbetsrum
Sovrum med plats för säng och nattduksbord samt skrivbord. Rummet kan disponeras som sovrum eller arbetsrum och har ett snyggt innefönster som ger ljus in.Badrum
Helkaklat badrum i mosaik. Badrummet är utrustat med handfat (Villeroy & Boch) med infälld kran, badrumsskåp i ek (Norrgavel), vägghängd WC, dusch (Mora MMIX) och infällda spotlights samt golvvärme. Här finns också bastun som är inglasad och byggt av al och asp inredning med detaljer i ädelträ. Vackert takfönster i bastun.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr673Lgh.nmr. LM1602AdressBondegatan 72BPostnummer116 33PostortStockholmOmrådeSödermalmBoarea54 kvm + 16 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningEnligt förteckningen från föreningen är boarean 56 kvm.Antal rum2,5HissJaTrappor6 av 6Andelstal1,97180%Andelstal avgift2,14%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf kopparbondenBildades2000Byggår1923Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Föreningen bildades 2000 och består i dag av 41 lägenheter, varav 4 st fortfarande upplåts med hyresrätt samt en lokal. Huset uppfördes 1923–1924 av Stockholm stad och arkitekt var Gustav Laurelius (f 1885), som ritade ytterligare ett tiotal bostadshus i Stockholm på 1920- och 1930 talet. Arkitekturen är präglad av 20-talets nordiska klassicism. Tidstypiska drag är den rena släta väggytan med fönstren jämt fördelade, de dekorativa inslagen med festonger och tunna pilastrar över flera våningar liksom det högt uppstickande gavelkrönet som blev möjligt med den nya stadsplaneringen som blev antagen 1907.
Ekonomi Brf Kopparbonden är en välskött förening med god ekonomi. Lågt belånade (Belåning) och har 4 stycken hyresrätter kvar som är en tillgång (dolt kapital). Föreningen är äkta. Juridisk person godkänns inte.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & Självdrag
Renoveringar
- 1978 Genomfördes ett stambyte i fastigheten
- 2002 Renoverades fönstren
- 2003 I samband med vindsbyggnationen som påbörjades under 2003, genomfördes ett omfattande underhålls och förnyelsearbete med bl.a. ny takbeklädnad samt nya varvtalsstyrda frånluftsfläktar
- 2004 Renoverades fasaden och fick samtidigt ny puts
- 2005 Målades trapphusen och all belysning byttes i trapphus och portvalv. Samma år byggdes balkongerna
- 2006 Stamspolning
- 2007 Energibesiktning som resulterade i att samtliga äldre termostater byttes ut
- 2011 Stamspolning
- 2013/2014 Renovering fönster
- 2015 Putsningsarbeten fasader
- 2020 Upprustning av gård
- 2020 Stamspolning
Övriga utrymmen
Det finns en mycket vacker gemensam innergård där det finns utemöbler och grill. Innergården är mysig och lummig med gröna växter och den är mycket barnvänlig med en sandlåda och bra lekytor. Föreningens medlemmar har tillgång till en välutrustad tvättstuga samt ett stort välfungerande soprum med goda källsorteringsmöjligheter samt ett cykelrum. I porten 72B finns även ett låst barnvagnsrum.
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem. Bredband och IP-telefoni via AllTele ingår i avgiften (100 Mbit).
Energideklaration
UtfördesFredag 23 nov 2018Energiprestanda143 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift3 011 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel150 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader300 kr/månad
Driftkostnaderna är uppskattade efter normal förbrukning enligt liknande bostäder.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1190 betalas av SäljarePantsättningsavgift473 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer. Området kring Bondegatan kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur! Här bor du ett stenkast bort från trivsamma och lummiga Vitabergsparken, som är perfekt för en picknick i det gröna. Vitabergsparken är även känt för sina många kulturella evenemang. Vill du njuta av vacker utsikt är tipset att besöka Fållan.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
