I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - SOFO

Bondegatan 18, 2tr

  • 42 kvm
  • 1.5
  • rum

    3 820 000 kr

    Såld

    Mitt i Sofo, i andra kvarteret på långsträckta Bondegatan, finner ni denna förtjusande 40-tals lägenhet. I renoverad fastighet från 1946, välkomnas ni till en välplanerad 1,5:a med genomgående parkettgolv, generös takhöjd och stora fönster. Lägenheten har ett fullt utrustat kök, stambytt badrum och vardagsrum med stor balkong. Lägenheten är insynsfri och vetter mot föreningens gård.

    Lägenheten karaktäriseras av fina ytskikt, söderläget, den stora balkongen och ett kök med matplats. Allrummet blir tillsammans med balkongen en central del i lägenheten. Här kan du avnjuta både morgonkaffet och gassa i solen större delen av dagen. I bakre delen av allrummet finns en alkov med plats för dubbelsäng. Köket är rymligt och stort nog för den köksglada. Här finns det gott om bänkytor, diskmaskin och plats för både flera kockar samt vänner kring bordet. Förvaring finns i klädkammare.Badrummet är stambytt och har badkar.

    Lägenhetens fördelar:

    • Rymligt allrum med fantastisk balkong mot gård i insynsfritt söderläge.
    • Fullt utrustat kök diskmaskin och matplats.
    • Smart planerad med förvaring i klädkammare.
    • Genomgående fina ytskikt.
    • Vacker fastighet från 1946 på populär adress. Hiss finns.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana inom några minuter.
    Pris
    3 820 000 kr /Såld
    Adress
    Bondegatan 18, 2tr
    Yta
    42 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Trappor
    2
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 410 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (55 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Hallen öppnar upp lägenheten på ett trevlig sätt med ingång till allrum, kök och ett fräscht stambytt badrum med badkar. I hallen finns en hyllanordning för ytterkläder och en klädkammare. Alla golv i lägenheten är ekparkett.

        Innanför hallen nås det stora allrummet och en balkong via dubbeldörrar. Ett fantastiskt rum med gott om plats för soffa och övrigt möblemang samt en sovalkov i bakre delen av rummet. Balkongen är stor och nås via dubbeldörrar, är klädd med trätrall och ger möjlighet till både sittgrupp och planteringar om så önskas.

        Köket är i toppskick, stilrent och generöst till ytan med matplats för ett större sällskap. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl /frys, inbyggd ugn och induktionshäll med fläkt samt gott om förvaring i skåp och lådor.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        00023
        Lgh.nmr. LM
        1203
        Adress
        Bondegatan 18, 2tr
        Postnummer
        116 33
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - SOFO
        Boarea
        42 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1,5
        Hiss
        Ja
        Trappor
        2
        Andelstal
        1.28081%
        Andelstal avgift
        1.36054%
      • Föreningen
        Namn
        Brf Bondegatan Större 41 (769605-1213)
        Byggår
        1946

        Allmän information

        Brf Bonden Större 41 upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 7 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är 4 596 m², varav 3 293 m² utgör lägenhetsyta och 1 303 m² utgör lokalyta. Föreningen äger marken. Det finns ingen planerad avgiftsförändring.

        Byggnaden

        I föreningen finns dels en gemensam innergård och två takterrasser. Här finns utemöbler och möjlighet till att grilla.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Föreningen är ansluten till kommunens fjärrvärmenät och uppvärmning ingår i avgiften.

        Renoveringar

        2020 - Renovering av innergård (Påbörjad/Fortsätter).
        2018 - Byte/justering av termostatventiler.
        2017 - Nya hissar.
        2014 - Nya balkonger.
        2012 - Omläggning av tak.
        2012 - Ny fasad.
        2003 - 2003 - Omfattande renovering av avloppsstammar, el- och vattenledningar. Renovering skedde även av tvättstugor och alla takterrasser/altaner.

        Övriga utrymmen

        I föreningen finns två tvättstugor som nås från varje trappuppgång. Cykelrum finns med ingång från gatan.

        TV/Internet

        Bredband levereras via fiber av Bredbandsbolaget eller av Comhem via antennuttag. Kabel-tv levereras av Comhem och grundudbudet ingår i avgiften.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 410 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Summa driftskostnader
        240 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1183 kr betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        473 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration

        Kommentar

        Föreningen har beställt en ny energideklaration.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!