SÅLD!
En charmig söderpärla i eftertraktade SOFO. Perfekt belägen ett stenkast från Nytorget på en lugn adress med grönska utanför porten ligger denna mycket trivsamma lägenhet med optimal och genomgående planlösning. Här finns tidstypiska detaljer bevarade såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster med djupa nischer, takrosetter och spegeldörrar. Lägenhetens 63 välutnyttjade kvadratmeter rymmer ett stort luftigt sovrum med plats för dubbelsäng, ett ljust rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord, ett hemtrevligt kök, ett modernt helkaklat badrum, en välkomnande hall och en stor möblerbar inre hall som ligger centralt och öppnar upp mot samtliga rum. Bostaden har ett stålande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck med trevlig utsikt mot gårds- och parkmiljö på båda sidor. Det här är ett harmoniskt boende med fina exklusiva ytskikt, vackra originaldetaljer och genomgående hög standard. Ett hem att trivas i helt enkelt, välkomna på visning!
Här bor man mitt i SoFo som är och förblir ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Läget på Södermalm är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära barer och restauranger i området. Omåttligt populära Nytorget ligger som tidigare nämnt bara ett stenkast bort. Nära ligger även Lilla Blecktornsparken med stora gräsytor, tennisbana och restaurangen Bleck. Vitabergsparken lummiga oas ligger också i närområdet med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata erbjuder sommartid "Bondens egen marknad", vilket är mycket uppskattat. På Ringvägen finns flertalet bussar och inom promenadavstånd nås även Skanstull och Medborgarplatsen med tunnelbanans gröna linje. En kort promenad bort nås Norra Hammarby hamnen med möjligheter att ta färjan till city eller Hammarby Sjöstad där Hammarbybacken erbjuder utegym och ett flertal spår för promenader eller löprundor. Här bor du i en ett av Stockholms mest omtyckta kvarter med ett perfekt läge med närhet till allt!
Harven 58 är ett stilfullt och välbevarat hus beläget i hörnet av Bjurholmsplan och Bjurholmsgatan. Det ritades 1928 av arkitekt Josef Östlihn och stod klart 1929/1930. Det är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning högst upp i huset. Huset har en entré mot vardera gatan, varav entrén mot Bjurholmsplan är pampigast med två kolonner på varsin sida av porten och ovanför det ett burspråk som sträcker sig upp till våning fyra. I burspråket är fönstren småspröjsade och i resten av husen är de klassiskt 1920-talsspröjsade med tre rutor i varje båge. Fasaden och fönstren har nyligen renoverats med bibehållet utseende. Trapphuset imponerar med många entrédörrar per våningsplan – här har arkitekten fått plats med hela åtta lägenheter per våning. Huset är grönklassat i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Brf Harven 58 är en mycket bra förening med god ekonomi.
• Populär adress intill Nytorget. • Välskött fastighet uppförd 1929-1930. • Optimal genomgående planlösning. • Generös takhöjd och bevarade originaldetaljer. • Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. • Välskött förening. • Innergård och Bjurholmsplan med grönska och grillmöjligheter utanför porten. • Nära grönområden och Eriksdalsbadet. • Bra kommunikationer med buss och t-bana.
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Kök
Köket ligger med utsikt mot innergården och är ett parallellkök med gott om förvaringsutrymme i vita luckor och lådor med handtag i naturfärgat trä. Ovan spis och diskbänk sitter vitt kakel som stänkskydd. På motsatt sida finns ytterligare arbetsyta på en vit bänkskiva bredvid kylen och frysen. Här finns gasspis och ugn, fläkt samt kyl och frys. Köket nås genom en vacker dörr som har ett spröjsat glasparti med mönstrat glas. Köket har fönster med spröjs, vitmålade väggar och ett linoleumgolv i beige kulör.Sovrum
Sovrummet ligger även det med utsikt mot innergården och är ett stort rum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns mycket bra förvaringsmöjligheter i två garderober och en inbyggd originalgarderob och vid behov finns här även utrymme för byrå eller annan förvaringsmöbel. Rummet har fönster med spröjs, vitmålade väggar och golv med fiskbensparkett.Vardagsrum
Vardagsrummet ligger med en härlig utsikt mot Bjurholmsplan och är ett ljust och rymligt rum med plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats och övrig möblering. Ett utmärkt rum för sociala stunder med familj och vänner. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från fönster med spröjs, vitmålade väggar och golv med fiskbensparkett.Hall / Inre hall
Innanför ytterdörren finns plats för ytterkläder på hatthylla med krokar och i en inbyggd originalgarderob. Från hallen nås köket och den inre möblerbara hallen där det finns plats för tex ett elegant vitrinskåp eller en mysig läshörna med fåtölj och bokhyllor. Hallen och den inre hallen har vitmålade väggar och golv med fiskbensparkett.Badrum
Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golvet. Här finns badkar och dusch, stort handfat med kommod, väggskåp med speglar och handdukstork.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr20AdressBjurholmsplan 17Postnummer116 63PostortStockholmOmrådeSödermalmBoarea63 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2HissJaTrappor2Andelstal3.22400%
- FöreningenNamnBostadsrättsföreningen Harven 58Bildades1985Byggår1929-1930Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen Harven 58 bildades 1985 och består av 45 st lägenheter om totalt 1826 kvm och 1 st lokal om 120 kvm.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & Självdrag
Renoveringar
- 1989-1990 Stambyte och utbyte av elstigare
- 2015 Hissrenovering
- 2015 Stamrensning
- 2017 Fasadrenovering
- 2017 Fönsterrenovering
- 2017 Balkongrenovering
- 2017 Takmålning
- 2017 Kartering och rengöring av ventilationskanaler
- 2019 Installation av ny fjärrvärmecentral
- 2019 Byte av samtliga radiatorventiler i hela fastigheten
- 2019 Installation av automatisk avluftare
- 2020 Radonmätning
- 2020 Energideklaration
- 2020 Stamspolning
- 2020 Godkänd kommuninspektion
- 2021 OVK-besiktning av lägenheterna gjordes
Övriga utrymmen
I föreningen finns det innergård, tvättstuga, cykelförråd, soprum och vindsförråd. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Vindsförråd finns till varje bostad.
TV/Internet
Föreningen använder sig av Tele2 (tidigare Com Hem) genom anslutning av fastighetsnät av typ FiberKoax.
Energideklaration
UtfördesMåndag 16 mar 2020Energiprestanda145 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift2 814 kr/månad (värme)Hushållsel150 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader300 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1690,5 betalas av KöparePantsättningsavgift473 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
