Arkitektritat 2-plans parhus med inredd vind! Terrass med sol från morgon till kväll!
I detta unika arkitektritade parhus får du det bästa av två världar! Du får frihetskänslan av att bo i villa samtidigt som du får tryggheten i att bo i en bostadsrätt där tillsammans med andra får möjlighet att utveckla ditt boende på bästa sätt!
Parhuset har 155 välplanerade kvadratmetrar, en egen trädgård med gräsmatta, päronträd och möjlighet för fler odlingar samt en trädäckad terrass. Allt för att hela familjen ska trivas, stora som små. Varför inte bjuda över hela tjocka släkten på grillmiddag, kortspel och boule?
Husen i Brf Solbacken i Glömsta är ritade av arkitekt Joar Sörman som har utgått utifrån hur en modern familj i storstaden vill leva. Så låt oss gå in! Vi öppnar den blå dörren och kliver in i den ljusa och härliga entréhallen som erbjuder gott om plats för hela familjens ytterkläder och skor i skoställ och hallmöblemang. Här står även en skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring. Direkt till höger hittar vi ett av bostadens lyxiga bad- och tvättrum med harmonisk hotellkänsla. Från entrén kommer vi till bostadens hjärta - nämligen kök och vardagsrum som erbjuder härligt ljus från spröjsade panoramadörrar och utgång till bostadens terrass och trädgård. Det luftiga köket är stilrent med ljusa skåpluckor, bistrokakakel, utrustat med bland annat dubbla integrerade kyl/frys, diskmaskin arbetsbänk i Carraramarmor och en fantastisk köksö. Här kan drömmen om att bli mästerkock verkligen slå in! Mellan kök och vardagsrum står en braskamin ger detta hem ytterligare värme och charm. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme att möblera med soffgrupper och TV.
Följ trappan upp till övre plan, här finner du 4 generösa sovrum med allrum som idag disponeras som ett TV-rum. Även här finns ett luxuöst badrum med badkar och fönster! Följ trappan ytterligare en våning upp till det inredda vinden. Vindsplanet är utformat som ett stort rum och har flera användningsmöjligheter. Låt fantasin flöda och sätt er prägel så ni får ert drömrum!
I idylliska Glömsta bor ni med närhet till naturen och Gömmaren som erbjuder flera badplatser. Glömsta är ett lugnt och familjevänligt område med flera förskolor och skolor, gym och lekplatser. Busshållplats ligger endast två minut bort och erbjuder goda förbindelser med buss till Huddinge C och pendeltåg därifrån som går till Stockholm C på ca 16 minuter.
Tag chansen att förvärva detta drömboende! Välkomna hem.
Ansvarig Mäklare
Daniel Broné
Med mer än 14 år som mäklare levererar Daniel Broné energi, kunskap, trygghet och alltid högsta möjliga slutpris!
Genom att bemöta alla med energi, vara påläst och hålla en hög kvalité på allt genom hela säljprocessen får han snabbt köparnas förtroende och levererar problemfria affärer för samtliga inblandade parter. Detta leder bland annat till att han når ett höga slutpriser på sina bostadsförsäljningar. Daniel är även utbildad fastighetsförvaltare och bidrar med en hög nivå av teknisk kunskap.
Under sina år som mäklare (sedan 2007) har han varit med om både upp- och nedgångar i bostadsmarknaden vilket tydligt bevisar att han kan sälja lägenheter i vilken marknad som helst.
Gör som över 1 000 st andra redan har gjort - kontakta honom för en kostnadsfri värdering av er bostad. Tillsammans kan detta bli ert livs bästa affär!
-
-
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entré:
Praktisk och stor entré med vita väggar och grafitgrå klinkergolv. Här finns tre garderober med spegelklädda skjutdörrar. Den stora hallen erbjuder plats för skoställ och passande hallförvaring. Om behovet finns går det även att göra om till ett sovrum eller arbetsrum. (Se alternativ planritning). Infällda spotlights i tak med dimbar belysning.
Tvättstuga/ Duschrum:
Till höger kommer du till duschrum/ tvättstugan med helkaklade väggar och grafitgrå klinker på golv. Längst in finner du tvättstugan med bland annat tvättmaskin, torktumlare, linneskåp, diskho och arbetsbänk. Här står även värmepannan (Nibe 750). Vädringsfönster. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, tvättställskommod, badrumsskåp med belysning, spegel och el-uttag, handdukstork och vattenburen golvvärme.
Kök:
Elegant kök med ljusa köksluckor i spegelutförande, bistrokakel som stänkskydd och bänkskivor i Carraramarmor. Köket erbjuder er en praktisk köksö som kan användas som både arbetsyta och matplats. Förvaring under.
Genomgående hög standard på den maskinella utrustningen från Siemens. Utrustat med dubbla K/F, inbyggd mikro, inbyggd ugn, städskåp, diskho och . Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Matplats för 6-8 personer. Dubbeldörrar ut till terrassen. Golv i bred ektilja som fortsätter in i vardagsrummet. Infällda spotlights i tak med dimbar belysning.Vardagsrum:
Mellan kök och vardagsrum står en härlig braskamin. Vardagsrummet rymmer soffgrupp, TV och soffbord. Även från vardagsrummet finns dubbeldörrar ut till terrassen.
Trädgård/ terrass/ förrådsbod:
Stor trädäckad (tryckimpregnerad furu) terrass i söderläge utanför kök och vardagsrum. Plats för utemöbler, blommor och planteringar. Övriga tomten består av gräsmatta och mot grannarna gränsas trädgården med en hög insynskyddande avenbokhäck. Grusade gång leder dig till utomhusförrådet med el. Förrådet är ouppvärmt och är ca 7 kvm stort.
ÖVRE PLAN
Sovrum 1:
Master bedroom i gavel med stort fönster och en fransk balkong. Plats för dubbelsäng och inbyggd garderob med skjutdörrar.
Sovrum 2, 3 och 4:
Övriga sovrum erbjuder en luftig och ljus känsla med garderober för maximal förvaring av kläder. I samtliga rum finns plats för säng, skrivbord och passande möblemang . Samma fina plankgolv i ektilja som i övriga bostaden och vattenburen golvvärme.
Allrum:
Allrummet disponeras idag som TV-rum. Detta kan givetvis göras om till ännu ett sovrum om man skulle önska.
Badrum :
Rymligt badrum med klinker på golv och stora vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med badkar, WC, tvättställskommod, badrumsskåp med belysning, spegel och el-uttag, handdukstork, vattenburen golvvärme samt ett stort fönster. Infällda spotlights i tak med dimbar belysning.
VINDSPLAN
Inredd vind:
Vindsplanet är utformat som ett stort öppet rum och har flera användningsmöjligheter. Den har isolerade förvaringsutrymmen längs långsidorna. Stort fönster i gavel och två takfönster ger rummet en ljus och rymlig känsla.
- FaktaObjektstypParhusLgh.nmr7Lgh.nmr. LM7AdressBergtoras väg 17Postnummer141 32PostortHuddingeOmrådeHuddinge - Glömsta - VistabergBoarea155 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltareAntal rum7Antal sovrum4HissNejAndelstal5,88%Andelstal insats6,0754 %Andelstal avgift0,0588Andel av BRF nettoskuldsättning688 270 kr
- FöreningenNamnBrf Solbacken i GlömstaBildades2015Byggår2016/2017MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Solbacken i Glömsta är en trevlig förening som består av 21 st bostäder fördelade i sju parhus (med två bostäder vardera) och sju ateljéhus som Tillsammans omfattar de 2317 kvm boarea. Föreningen ligger vackert inbäddat i naturen. Alla hus har egna uteplatser, putsade fasader med vackra detaljer som spröjsade fönster. På fastigheterna finns totalt 35 parkeringsplatser med elstolpe. Fastigheterna uppfördes 2016 /2017 av Eknors Fastighets AB. Arkitekt är Joar Sörman.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.
Överlåtelseavgift om 1432 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 573 kr/ pant betalas av pantsättaren.
Byggnaden
Fönster: Trä/aluminium med spröjs, 3-glas isolerglas, fasta eller vridfönster. El: 3-fas el i lägenheterna, individuellt abonnemang.
Värme- och ventilationsanläggning
Vattenburen golvvärme via separata frånluftsvärmepumpar (Nibe F750). Samtliga plan har uppvärmning via vattenburen golvvärme. Mekanisk frånluftsventilation i kök och våtrum. Tilluft via ventiler i yttervägg.
Övriga utrymmen
Sophantering: Gemensamma kärl vid tomtgräns.
TV/Internet
Triple-play i form av Bredband, TV och telefon via fibernät, beställs och bekostas av varje enskild medlem. Internet: hastighet 100-100 Mbit.
Parkering
Till bostadslägenheten hör två parkeringsplatser med elstolpe.
Energideklaration
UtfördesTorsdag 26 nov 2020Energiprestanda34 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassB - KostnaderMånadsavgift6 171 kr/månadKommentar till avgiften
I avgiften ingår vatten.
AvgiftsändringarSenaste avgiftshöjningen gjordes i december 2023. Inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade.
Hushållsel1 298 kr/månadHemförsäkring320 kr/månadSumma driftskostnader1 618 kr/månadHushållsel: kostnad för uppvärmning är inkluderad.
Personer i hushållet4Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
På gångavstånd finns Gömmarens naturreservat med badmöjligheter. Du har även nära till Flottsbro med utomhusaktiviteter såsom skidåkning på vintern, utförsåkning och bad på sommaren. Busshållplats ligger endast två minut borter och erbjuder goda förbindelser med buss till Huddinge C och pendeltåg därifrån som går till Stockholm C på ca 16 minuter. Kommunen planerar även en spårvagnslinje som ska ska gå från Flemingsbergs Station till Älvsjö Station via Glömsta och Kungens Kurva.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.