Välkommen till Bergsgatan 5 C
På centralt läge på nedre Kungsholmen ligger denna unika bostad som kombinerar fina detaljer med väl utnyttjade ytor på ett perfekt sätt. Bostaden har 4 rymliga sovrum och en imponerande takhöjd på cirka 4 meter och djupa fönster med överfönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en fantastisk atmosfär. Den luftiga öppna planlösningen binder ihop köket, matsalen och vardagsrummet och skapar oöverträffade sociala ytor. Sovrummen är rymliga och ligger med fönster mot grannfastighetens 3:e våning, då bostaden är i souterräng. En vacker platsbyggd trappa leder till loftet, som kan användas som arbetsrum eller barnrum med en takhöjd på 1,7 meter. Badrummet är stort och luftigt med en takhöjd i duschen på cirka 4 meter.
Lägenheten har bevarat sina ursprungliga detaljer med stålbalkar i taket och bärande pelare som skapar dynamik. Förutom de fantastiska detaljerna, som den imponerande takhöjden och den vackra platsbyggda trappan, har bostaden en mycket genomtänkt planlösning med alla bekvämligheter en familj behöver. I anslutning till badrummet finns en rymlig tvättstuga där man kan stänga dörren. Vid entrén finns både gästtoalett och gott om förvaringsskåp. Från lägenheten är det bara två trappor ner till garaget som tillhör den välskötta föreningen.
Fastigheten byggdes 1904–1906. Gårdshuset användes först till vagnslider med stall för 24 hästar på ovanvåningen, därav den fantastiska takhöjden. Senare byggdes det om till verkstad och på 80-talet till kontor. Marge Arkitekter anlitades när huset 2008-2009 byggdes om till bostäder. Föreningen har gemensam bastu och gym, samt gemensam grill på gården under sommarhalvåret. Det finns 12 garageplatser med laddning.
Här bor ni på en av Kungsholmens populäraste adresser med ett mycket lugnt läge men nära till allt. Förutom den eftertraktade adressen är bostadens placering perfekt. Genom att passera entréporten och vidare över den mysiga innergården får man en känsla av att bo i ett radhus, fast mitt på nedre Kungsholmen.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanan runt hörnet och flera bussförbindelser i närheten. Det är en kort promenad till T-centralen där ni också har tillgång till Arlanda Express.
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum med högt i tak och djupa fönster med överfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en rymlig och social yta. Det finns gott om utrymme att möblera med soffgrupp eller loungehörna. Här finns också trappan som leder upp till loftplanet, vilket kan användas som exempelvis ett arbetsrum, gästrum eller förvaringsutrymme.Kök/Matsal
Kvalitetskök från Vedum med smart disponering. Här erbjuds generösa arbetsytor och mycket förvaring i både under- och överskåp. Rymlig yta med matbord för 6-8 personer till vardags. Vid speciella tillfällen kan bordet utökas för att rymma upp till 10-15 personer med hjälp av iläggsskivor. Köket är fullt utrustat med integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, mekanisk köksfläkt, kyl, frys samt vinkyl. Köksfläkten är från FläktWoods, vinkylen (2019) och diskmaskinen (2023) är från Cylinda och spis, häll, mikro är från AEG/Electrolux.Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblering. Parkettgolv och vita målade väggar.Sovrum 2
Sovrum med garderobsvägg längs ena väggen och plats för dubbelsäng. Parkettgolv och vita målade väggar.Sovrum 3
Sovrum med öppning mot loftdelen. Rummet har platsbyggd förvaring och plats för säng med nattduksbord.Badrum
Rymligt badrum med både badkar och dusch. Badrummets arkitektur är imponerande och takhöjden har utnyttjats för att skapa ett generöst ljusinsläpp. Golvet är klätt med grå klinker och väggarna är helkaklade i vitt. Badrummet är utrustat med badrumsskåp, vägghängd WC, handfat, duschdörrar, dusch och badkar med dusch.Tvättstuga
I anslutning till badrummet finns tvättstugan utrustad med en tvättmaskin (2023) och torktumlare från Electrolux. Mellan tvättstugan och badrummet finns extra förvaringsutrymme.Gäst-WC
I anslutning till entrén ligger gästtoaletten med generös takhöjd. Den är utrustad med WC och handfat, och har vita kaklade väggar samt grå klinker på golvet.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr32Lgh.nmr. LM1001AdressBergsgatan 5CPostnummer112 23PostortStockholmOmrådeKungsholmenBoarea117 kvm + 19 kvmBoarea enligtMätningAntal rum4,5HissJaAndelstal4,30180 %Andelstal avgift0,0471563Andel av BRF nettoskuldsättning198 057 kr
- FöreningenNamnBrf Bananen 8Bildades2007Byggår1906/1985Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Bananen 8 bildades 2007 och består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt varav 12 stycken ligger i gathuset och 16 i gårdshuset samt en lokal.
Byggnaden
Sekelskiftesfastighet & 80-talsfastighet
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & Frånluft, FTX
Renoveringar
- 2023 Brandförebyggande åtgärder
- 2022 OVK - Gösta Schelin AB
- 2022 Utbyte av tvättmaskin
- 2021 Målning av trapphus
- 2021 Golvrenovering i tvättstugan - Utfördes av Timblad Måleri AB
- 2021 Målning av trapphus - Utfördes av Timblad Måleri AB
- 2020 Uppfräschning av gästlägenhet
- 2020 Översyn av taksäkerhet - Utfördes av Björn Persson Plåtslageri AB
- 2020 Utbyte av armaturer i trapphusen i B och C
- 2019 Renovering av ventilationsaggregat i hyreslokal (Ersta Diakoni) - Utfördes av FB Vent
- 2019 Installation av 6 st laddplatser i garage - 4 st platser på det övre planet och 2 st på det nedre
- 2019 Målning av fönster mot Bergsgatan och i Stallet mot gården, samt målning av entreport - Utfördes av Fog & Fönster
- 2019 OVK och kanalrensning, samt injustering av luftflöden - Utfördes av FB Vent
- 2019 Trall på terasserna på hus B och C har bytts ut
- 2018 Bärverk och räcke för terasser plan 5, trapphus A har bytts ut
- 2017 Underhåll av ventiler till kall- och tappvarmvatten samt varmvattencirkulation
- 2017 Slopat tank till kyla som ej var i drift
- 2016 Hissarna har moderniserats
- 2016 Renovering av fönster
- 2015 Maskinparken i tvättstugan har förnyats - 2 st nya tvättmaskiner, ny torktumlare och nytt torkskåp
- 2014 Ny undercentral/värmeväxlare installerades
- 2008 El-stigar byttes i gårdshuset (2008) och övriga byggnader (1984)
- 2008 V/A-stammarna i gårdshuset byttes
Övriga utrymmen
I föreningen finns det tvättstuga, bastu, mini-gym, cykelrum samt soprum. Det finns också en gästlägenhet att hyra.
Energideklaration
UtfördesTorsdag 22 sep 2022Energiprestanda92 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift5 174 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel950 kr/månadHemförsäkring400 kr/månadSumma driftskostnader1 350 kr/månadPersoner i hushållet3Överlåtelseavgift1 433 betalas av KöparePantsättningsavgift573 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Munkholmen, som denna fascinerande del av Stockholm tidigare hette, är kanske den stadsdel som utvecklas snabbast i innerstan just nu. Efter att ha varit munkarnas hemvist på medeltiden och ett relativt lugnt och glesbefolkat område under kommande århundrande skulle denna ö under industrialiseringen av Stockholm på 1800- och 1900-talet förvandlas till ett myller av människor och maskiner, som vi ser spår av än idag. Det behövdes många arbetare till öns alla fabriker som inhystes med familjer i små bostäder, vilket är den främsta anledningen till att det idag finns så pass gott om 1- och 2-rumslägenheter på Kungsholmen. Givetvis befolkas dessa idag av nyinflyttade singelhushåll och barnfria par, snarare än fabriksfamiljer. Faktum är att Stockholm ligger i topp i världen gällande antal singlar, då 50% av alla som bor i Stockholm beräknas vara singlar. På Kungsholmen är detta kanske mer synligt än i andra delar av staden. Fabriksskorstenarna och deras bolmande rök är idag ersatta av en pulserande kommers omgiven av stans finaste strandpromenader. Här samsas klassiska Wijnjas Ost & chark om utrymmet med livfulla barer som Lemon och Seven, och Rålambshovsparkens alla aktivitetsområden & flanörer betraktas med lätthet från Boulebarens- och Mälarpaviljongens terasser, vars gäster tagit en paus från vardagen på dessa populära ställen. Det gamla Kungsholmen finns dock fortfarande kvar på sina ställen och arkitekturen är på många håll internationellt uppmärksammad, där kronan på verket givetvis är Ragnar Österbergs Stadshus från 1923.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
