I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Nacka - Nacka Strand

Augustendalsvägen 25

  • 85 kvm
  • 3
  • rum

    6 800 000 kr

    SÅLD!

    Ett välplanerat och elegant boende om 85 kvm fördelat på tre rymliga ljusa rum, ett stilrent och funktionellt kök samt stort fullt utrustat badrum. Noggrant uttänkta färg- och materialval, en smart planlösning och stilrena detaljer tillsammans med exklusiva interiörsattribut som hög takhöjd (2,7 m), stora fönsterpartier och ett halvt burspråk i ett av sovrummen gör denna bostad till något utöver det vanliga när det kommer till både form och funktionalitet. Bostaden skänker allt som kan förväntas av ett modernt boende och lite till. Köket i halvöppen planlösning mot vardagsrum är fullt utrustat med integrerade vitvaror och är både ändamålsenligt och estetiskt tilltalande. Ljusa ytskikt med en slät finish tillsammans med utsökta detaljer skapar en känsla av harmoni och inbringar lust till matlagning och umgänge. Badrummet är ljust och fräscht med fina material och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är spatiöst och rymmer plats för både soffgrupp och matplats. Ett fantastiskt ljusflöde inkommer ifrån de stora fönsterpartierna och ger extra rymd och öppenhet åt vardagsrummet. Morgonkaffet och trevliga middagar i kvällssolen kan avnjutas på balkongen med en storslagen utsikt över Djurgården och Saltsjön. Det höga läget ger en fantastiskt härlig vy som är svår att slita sig ifrån. Ett sannerligen svårslaget boende!

    Det är inte bara lägenheten i sig som gör detta till en verklig juvel. Byggnaden har en vacker tegelexteriör, mörka passade detaljer och ett garage för husets boenden tillsammans med cykel-och rullstolsförråd, tvättstuga samt en gård med lekplats att nyttja. Fastigheten var ursprungligen ett kontorshus som under åren 2017–2020 konverterades till bostadshus. The View är ett av de största konverteringsprojekten i Stockholmsregionen. Hållbarhet var ett viktigt fokus för projektet där man valde att ta vara på och optimera byggnadens särdrag genom att bevara bl.a. stomme, tegelfasader och trapphus. Fastigheten har också ett fenomenalt läge i Nacka Strand med pendlingsbåtar precis nedanför. Båtarna tar dig till Stockholm City, närmare bestämt Nybroplan, på bara 20 minuter. Endast 10 minuter åt andra hållet nås Fjäderholmarna där både natur och kultur kan avnjutas. Med buss tar det 15 minuter att ta sig till Slussen.

    I Nacka Strand finns enastående närhet till alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Här erbjuds ett brett serviceutbud som inkluderar allt från skolor och servicebutiker till tandläkare, banker, bagerier och ett stort utbud av mysiga restauranger. Med alla dessa faciliteter inom räckhåll blir vardagen både smidig och bekväm. I detta natursköna område finns fina promenadstråk utefter vattnet för härliga promenader. Det som gör Nacka Strand så unikt är den oslagbara balansen mellan stadspuls och den lugna skärgårdsidyllen. På ett ögonblick kan du växla mellan att vara omgiven av stadens brus och aktiviteter till att stiga ombord på en båt och finna dig på en avkopplande skärgårdsö. Denna flexibilitet ger dig möjligheten att leva en drömliknande livsstil, där du kan kombinera både spänning och avkoppling i vardagen. Längs den gamla industrikajen med utsikt mot Djurgården och inloppet mot Stockholm finns en liten restauranggata med foodtrucks, glasskiosk, minigolfbana och Paddel-bana. Här kan du verkligen leva det goda livet!

    Välkommen in, välkommen hem!”

    Pris
    6 800 000 kr SÅLD!
    Adress
    Augustendalsvägen 25
    Yta
    85 kvm
    Rum
    3 rok
    Hiss
    Ja
    Avgift
    4 596 kr/månad (värme)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (130 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        51205
        Adress
        Augustendalsvägen 25
        Postnummer
        131 52
        Postort
        Nacka
        Område
        Nacka Strand
        Boarea
        85 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Hiss
        Ja
        Andelstal
        0.00365000
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen The View
        Bildades
        2015
        Byggår
        2017-2020
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf The View bildades 2015 och äger fastigheten Nacka Sicklaön 13:79 . I föreningen finns det 268 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, 1 kommersiell lokal med hyresrätt och ett garage med 236 platser. Total lägenhetsyta är ca 23 368 kvm och de kommersiella lokalerna har en yta om ca 479 kvm.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & FTX

        Övriga utrymmen

        I anslutning till entréerna finns ett kombinerat barnvagns- och rullstolsförråd. För förvaring av cykeln finns ett cykelförråd i källaren och cykelplats kommer även finnas utomhus. Man kan också nyttja gård med lekplats och återvinningshus.
Till varje lägenhet hör ett förråd. Det finns också en tvättstuga.

        TV/Internet

        Föreningen har gruppanslutning Ownit gällande fiberbredband (100/100 Mbit/s), kabel-TV och IP-telefoni. För dessa tjänster läggs ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån på avgiften.

        Parkering

        Föreningen äger och förvaltar ett garage med 228 platser som ligger under huset (nås med hiss). Kostnaden för att hyra en plats i garaget är 1 200 kr/mån och för en plats med laddning skaffar man ett abonnemang hos leverantören samt betalar för eldebiteringen som leverantören skickar ut. MC-plats kostar 400 kr/mån.
Vid intresse av garageplats kontakta Fastighetsägarna service AB.

        Energideklaration

        Utfördes
        Torsdag 12 mar 2020
        Energiprestanda
        80 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 596 kr/månad (värme)
        Beskrivning mån.avg.

        Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten men varje lägenhets förbrukning mäts separat och de boende betalar själva för sin förbrukning.

        Obligatorisk avgift för Bredband & TV
        240 kr/månad
        Summa driftskostnader
        240 kr/månad
        Personer i hushållet
        4
        Överlåtelseavgift
        1312 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        525 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!