I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - SOFO

Åsögatan 135 A, 3tr

  • 51 kvm
  • 2
  • rum

    4 150 000 kr

    Välkommen

    Perfekt lägenhet på populära Åsögatan, nära både Nytorget och Götgatsbacken. En tidlös sekelskiftestvåa med bevarade originaldetaljer, fungerande kakelugn och 3,30 i takhöjd. Lägenheten ligger i gårdshuset på en vacker fastighet från 1900-talets början och har ovanligt nog fönster mot både gata och gård, vilket sällan förekommer i gårdshus. Det här är en inflyttningsklar lägenhet i gott skick och med stor trivselfaktor.

    Lägenhetens fördelar:

    • Ett av områdets mest centrala kvarter - Nära allt!
    • Stabil äkta förening med god ekonomi och de flesta stora renoveringar utförda
    • Rymligt och socialt sällskapsrum med två stora fönster mot breda Åsögatan
    • Lägenhetsgodis såsom kakelugn, stuckatur, takrosett och väggpanel
    • Genomgående planlösning med fina ytskikt och trägolv
    • Fräscht och funktionellt kök och stort badrum
    Pris
    4 150 000 kr /Bud
    Adress
    Åsögatan 135 A, 3tr
    Yta
    51 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3 av 4
    Avgift
    2 146 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Välkommen upp på tre trappor, till ett hem med fönster i två väderstreck, disponerat med kök och sovrum till vänster från hallen och vidare in i lägenheten ett badrum och lägenhetens kronjuvel, vardagsrummet med fönster mot Åsögatan i ett söderläge. Hallen i sig är rymlig, målad i dramatisk blå och har såväl snygga krokar vid entrén som väggförvaring. En välkomnande hall som gör en påmind om lägenhetens takhöjd och karaktär.

        Ytksikt som väggar, tak, snickerier och golv är i gott skick. 2012 renoverades köket, som nu har extra förvaring i över- och underskåp med vita köksluckor upp till tak. Spotlights i vitrinskåpen och över bänkskiva i ek ger köket en stilren känsla mot de vita kaklet. Den maskinella utrustningen består av häll med inbyggd fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin - här finns allt som kan önskas inklusive en matplats eller ett sällskapsbord vid matlagning.

        Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp, ett matsalsbord och diverse övriga möblemang, ett rum där byggåret gör sig påmint. De gråa väggarna framhäver rummets två stora fönster, dekorerade fönsternischer, höga golvlister, stuckatur, takrosett och den vacker kakelugnen, ett fantastiskt rum med 3.30 i takhöjd.

        Sovrummet har en behaglig färg på väggarna, vetter mot gård och inrymmer byrå och 1.40 bred säng.

        Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, handfatskommod med överskåp samt en inbyggd garderob/linneskåp.

        • Till lägenheten hör ett källarförråd
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        1301
        Lgh.nmr. LM
        0015
        Adress
        Åsögatan 135 A, 3tr
        Postnummer
        116 24
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - SOFO
        Boarea
        51 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        3 av 4
        Andelstal
        4,39107
      • Föreningen
        Namn
        Brf Sillpackaren
        Bildades
        2000
        Byggår
        1900
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Sillpackaren förvärvade fastigheten 2000. Föreningen är en sk. äkta förening och äger marken. Föreningen består en av ett flerbostadshus och upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt två lokaler.

        Ekonomi: Stabil ekonomi med intäkter från hyresgäster. låg belåning för en så pass renoverad fastighet och en framtida intäkt via kvarvarande hyresrätt.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och självdrag samt från- och tillluft.

        Renoveringar

        2019 - Gårdsrenovering
        2018 - Fasadrenovering
        2018 - Takrenovering
        2018 - Utrustning i tvättstuga
        2017 - Stamspolning
        2003 - Trapphusrenovering

        Planerade renoveringar

        Föreningen följer en underhållsplan och har genomfört de stora renoveringarna de senaste åren. Kvar närmaste åren är att beställa målning i källaren, troligtvis under 2020.

        Övriga utrymmen

        Det finns gemensam tvättstuga i gårdshuset med nya maskiner, en innergård och ett cykelrum.

        TV/Internet

        Leverantör: Comhem, separat avtal. Ingår grundutbudet för TV.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 146 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Summa driftskostnader
        270 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1160 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        460 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 10 jan 2011
        Energiprestanda
        140 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!