Såld
Mitt på Södermalm och högt upp i huset med balkong, finner ni denna hörnlägenhet med underbart ljusinläpp och fönster i alla rum. I modern fastighet från 1999, välkomnas ni till en smart planerad 3:a med renoverade ytskikt och kök.
Lägenheten karaktäriseras av de sociala allrummet och det ljusa läget. Allrummet har plats för soffa, matplats och blir tillsammans med balkongen en central del i lägenheten, en naturlig plats att umgås på med större sällskap. Det finns 2 sovrum, varav det ena har plats för dubbelsäng. Badrummet har fönster och badkar samt tvättmaskin och arbetsbänk. Kort och gott: En modern lägenhet mitt på Södermalm med solsäkert läge.
Lägenhetens fördelar:
- Högt upp med balkong i söderläge med sol från morgon till kväll.
- Genomgående parkettgolv och fina ytskikt (2017).
- Fräscht kök med goda arbetsytor (2017) och stort badrum.
- Stort och socialt sällskapsrum med flera fönster och ett bra ljusinsläpp.
- Två bra sovrum med förvaring i garderober och förvaring i hall.
- Stabil äkta förening med god ekonomi och flertalet lokaler.
- Vinkällare/box i temperaturanpassat rum tillhör lägenheten.
- Populärt område med all service inom 5 minuter.
- Bra kommunikationer med pendeltåg, tunnelbanan och buss.
- Omtyckta förskolor och grundskola.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
Jonas Hansson
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras med kök och vardagsrum i mitten av lägenheten och två sovrum på varsin sida av rummet. Hallen i sig är rymlig och har både avhängning för vardagens kläder samt plats för en skänk och arbetsplats. I hörnan in till vardagsrummet står ett städskåp.
Under 2017 fräschades samtliga ytskikt upp. Väggar, tak och snickerier målades och ekparkettgolv lades in i hela lägenheten samt klinkers i hall. Samma år renoverades även köket, som nu har mycket förvaring i över- och underskåp med vita köksluckor. Spotlights över grå bänkskiva med stänkskydd ger en stilren känsla. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll (80 cm bred) fläkt, ugn med mikro, kyl, frys samt diskmaskin - här finns allt som kan önskas inklusive en matplats mot lägenhetens härliga balkong.
Från den mysiga balkongen ges solchans från morgon till kväll. Här kan både frukostkaffet och middagen serveras och balkongen blir på så sätt en förlängning av både kök och vardagsrum. Vardagsrummet nås via en öppen planlösning från köket och rymmer en stor soffgrupp. Den öppna planlösningen möjliggör middagar med många gäster. Stora öppna ytor och fönster i varje rum skapar ljus och rymd.
Det större mörka sovrummet inrymmer en garderobsvägg som också den byggdes 2017 med elfa-system, skjutdörrar och automatisk belysning. Rummet rymmer såväl stor dubbelsäng (bredd över 1,80), som sängbord. Inredningen i garderoben ingår. Från vardagsrummet nås det mintgröna sovrummet som i dagsläget används som barnrum. Här finns vägghängd förvaring med spotlights.
Badrummet har fönster och är från byggåret 1999 med kakel och klinker. Utrustat med wc, handfatskommod med spegel och badkar med dusch. Avdelning med tvättmaskin och arbetsbänk installerades 2018. Här finns också öppna hyllplan och väggskåp för förvaring.
- Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 5,5 m2.
- Box i vinkällare ingår.
- Alla garantier, certifikat och intyg finns sparade för samtliga genomförda renoveringar.
Välkommen att höra av dig för mer information.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr0172Lgh.nmr. LM1504AdressÅsögatan 102Postnummer118 29PostortStockholmOmrådeSödermalmBoarea70 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningLägenheten var från början 2 rum och kök.Antal rum3HissJaTrappor5Andelstal1,10700
- FöreningenNamnBrf ÅsöterrassenByggår1999
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Åsöterrassen består av 71 bostäder och 5 stycken lokaler. Föreningen äger tomten som fastigheten är byggd på.
Ekonomi Brf Åsöterrassenär en äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi och goda intänkter från lokaluthyrning. Lokalerna hyrs för närvarande ut till en tandvårdsklinik, ett konditori och en asiatisk restaurang. Bredband ingår i avgiften. Alla lägenheter har egen elmätare. Avgift för hushållsel tillkommer enligt förbrukning, avläses automatiskt och debiteras varje kvartal.
Byggnaden
Till föreningen hör adresserna Åsögatan 102, 104 och 106. Totalytan: 6 879 m2 varav 6 326 m2 utgör lägenhetsyta.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen är ansluten till kommunens fjärrvärmenät och uppvärmning ingår i avgiften.
Övriga utrymmen
Trappstädning via företag. Cykelrum/barnvagnsrum finns och nås med hissen från entréplan och lägenhetsplan. Miljörum för hushållssoprum och glasåtervinningsrum. Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även en kallmangel. På bild visas en av föreningens två trädgårdar och föreningens gemensamma lokal samt vinförråd. Ett vinförråd i temperaturanpassat rum tillhör lägenheten.
TV/Internet
Bredband via fiber. Leverantör av bredband är Bredband2 med gruppavtal för hela föreningen med hastigheten 1000/1000 Mbit/s och ingår i avgiften. Com Hem finns även kvar som leverantör om någon så önskar men då till egen kostnad.
Energideklaration
UtfördesTorsdag 4 okt 2018Energiprestanda124 kWh/m2 - KostnaderMånadsavgift3 609 kr/månad (värme, vatten och Internet)
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
