I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Årsta - Årsta

Årstavägen 27, 5tr

  • 72 kvm
  • 3
  • rum

    5 800 000 kr

    Välkommen

    Komplett trea med balkong i högt och ljust läge mitt i Årsta! En välplanerad lägenhet med öppen spis, fina ytskikt och renoverat badrum. Hörnläget med fönster i två väderstreck skapar ljus och rymd till hela lägenheten, från morgon till kväll. Ett modernt boende med stort vardagsrum och utgång till balkong med plats för matbord och soffa, både inne som ute. En perfekt sällskapsyta med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över Årstafältet och omgivande allér och parker.

    Lägenheten är belägen på en central del av Årsta med tydlig urban karaktär. Här finns ett lockande och överraskande utbud av caféer, restauranger och butiker. Årsta än idag är en härligt grön stadsdel med Årstaviken i norr som erbjuder både motionsstigar, strövområden och uppfriskande bad. Här finns även Årstaskogen och flertalet mindre parker! Här finns inom ett stenkast etablissemangen Årsta golf, Enskede rackethall och Padel Zenter. Årsta är även numera ett förträffligt område att bosätta sig i om kommunikationer är viktigt. Förutom själva närheten till staden, så går här både pendel och tvärbana frekvent, och givetvis lokalbussar. Det innebar att man lika smidigt kan ta sig in i smeten som ut i lugnet, vilket är en av områdets största fördelar!

    Lägenhetens fördelar:

    • Ljus lägenhet med sol på balkongen från lunch till sen kväll.
    • Välplanerade rum, öppen spis och marmorgolv i hallen – bevarat från byggåret 1947.
    • Fönsterbänkar i natursten och kolmårdsmarmor, högt i tak och fiskbensparkett.
    • Ogenerat läge med fönster och stor balkong mot lummiga grönområden.
    • Topprenoverat badrum med hörndusch, tvättmaskin och bra förvaring.
    • Funktionellt planerad med gott om förvaring i garderober i både hall och sovrum.
    • Två förråd tillhör lägenheten, ett på vinden och ett i källaren.
    • Stabil förening med hiss, parkeringsplatser, cykel- och barnvagnsrum.
    • Nära Årsta torgs utbud av restauranger, caféer och butiker.
    • Gångavstånd till busslinjer, pendel och tvärbana.

    Välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

    Pris
    5 800 000 kr /Bud
    Adress
    Årstavägen 27, 5tr
    Yta
    72 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    5
    Hiss
    Ja
    Avgift
    4 426 kr/månad
    Visningar
    • Kontakta mäklaren för visning
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (73 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt goda förvaringsmöjligheter i garderober med tillhörande överskåp i original. Golvet pryds av tidstypiskt och charmigt kolmårdsmarmor från byggåret. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

        Vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong, Ljust och luftigt vardagsrum med en vacker fungerande öppen spis. På golvet ligger charmig fiskbensparkett. I vardagsrummet finns det gott om plats för större soffalternativ och stor matgrupp för hela familjen. Den öppna spisen höjer stämningskänslan markant. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i solsäkert läge mot den gröna innergården på husets baksida. På balkongen ligger trall och här har man utrymme för sittgrupp.

        Kök med matplats och fullutrustad maskinpark bestående av diskmaskin, spis, ugn och mikro i högskåp, köksfläkt samt kyl/frys. Goda arbetsytor och kakel ovan arbetsbänk. Generös med förvaring. Golvet pryds av fin klinker som matchar färgtemat i köket. Här finns även en naturlig matplats för 4 personer. Golvvärme i kök.

        Lägenhetens huvudsovrum nås från vardagsrummet. Rikligt med ljusinsläpp från två olika väderstreck med stora fönsterpartier i gavel som vetter mot lugnt grönområde på fastighetens baksida. Här finns gott om plats för det stor dubbelsäng och passande möblemang. Förvaring i två rymliga inbyggda garderober.

        Med ingång från hallen nås andra sovrummet som också har bra med utrymme för dubbelsäng. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i två rymliga, inbyggda garderober.

        Renoverat badrum dusch bakom glasdörrar och tvättmaskin. På golvet ligger klinker och på väggarna sitter stora vita kakelplattor. Förvaring i kommod och väggskåp samt en praktisk bänk och en avställningsyta ovan den vägghängda toaletten. Badrummet är även utrustat med handdukstork och golvvärme.

        • I källaren finns föreningens tvättstuga som innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare samt centrifug och tillhörande torkrum.
        • Grillplats för föreningsmedlemmar att nyttja på baksidan.
        • I källaren finns föreningens cykelrum som är väldigt lättillgängligt med ingång direkt från husets baksida.
        • Barnvagn får plats i hiss.
        • Barnvagnsrummet är på markplan i anslutning till tvättstugan.
        • Till lägenheten hör 2 st förråd (ett på vinden om ca 1,5 kvm och ett i källaren om ca 3 kvm).
      • Fakta
        Lgh.nmr
        01018
        Lgh.nmr. LM
        1502
        Adress
        Årstavägen 27, 5tr
        Postnummer
        120 52
        Postort
        Årsta
        Område
        Årsta
        Boarea
        72 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        5
        Andelstal
        4,30060
      • Föreningen
        Namn
        Brf Glan 2
        Byggår
        1947

        Allmän information

        Brf Glan 2 Punkthuset på Årstavägen 27 uppfördes vid mitten av 1940-talet efter ritningar av Edvin Engström. Fasaden är putsad och entréns eleganta ekport har en omfattning i sten. Föreningen bildades år 2000. Nuvarande avgäldsperiod för fastighet Glan 2 löper t.o.m. 2027-03-31. Från och med 2027-04-01 börjar nästa avgäldsperiod och avgiften uppgår då till 316 043 kr/år.

        • Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och självdrag

        Renoveringar

        2004 - Stambyte och renovering av tvättstugan. Elstigarna byttes.
        2009 - Omläggning av fastighetens tak.
        2013 - Fönsterbyte samt spolning av samtliga avloppsrör.
        2014 - Genomgång av eldstäder och byten av tegelstenar där det var nödvändigt.
        2015 - Porten renoverades samt utförda asfalteringsarbete. Ny utvändig belysning. Fiber drogs in till lägenheterna.
        2016 - Renovering av trapphuset (ommålning och ny el har dragits till belysningen) samt insidan av hisskorgen har försetts med rörelsekänslig ljusdiod istället för en grind för bättre säkerhet och standard.
        2018 - Fasadrenovering genomförd.
        2019 - Installation av solceller på taket som togs i bruk samma år.
        2020 - Stamspolning utförd och installation av ny fjärrvärmecentral.
        2021 - Konvertering till ledbelysning i samtliga armaturer i källaren och på vinden. Det har även tillkommit ytterligare belysning på baksidan av huset (sensorstyrt).

        Planerade renoveringar

        Föreningen har i dagsläget inga kommande renoveringar.

        Övriga utrymmen

        På husets baksida finns en möblerad uteplats med grill för föreningens medlemmar. Huset har cykel-/barnvagnsrum, tvättstuga, torkrum samt ett soprum med all typ av återvinning förutom elskräp, och det finns planer på att inreda ett av källarutrymmena som snickarbod.

        TV/Internet

        Föreningen har kabel-TV från Comhem och bredband via fiber från Ownit 100 Mbit, Gemensamt bredbandsavtal i föreningen, 116 kr/ mån.

        Parkering

        Föreningen förfogar över 7st parkeringsplatser som kostar 650 kr/mån. För närvarande är det kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatan med taxa 4, 10kr i timmen eller 500 kr/mån.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 426 kr/månad
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Bredband
        116 kr/månad
        Summa driftskostnader
        356 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 26 mar 2018
        Energiprestanda
        218 kWh/m2
      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!