I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Älvsjö - Liseberg

Annebodavägen 62, 3tr

  • 80 kvm
  • 3
  • rum

    2 400 000 kr

    SÅLD!

    Fantastiskt fin, genomgående trea, högst upp i huset med stora fönsterpartier och balkong i sydväst-läge. Här bor ni i en rymlig 3:a med stora social ytor, ett ljust och fritt läge och sol större delen av dagen. Köket är renoverat med omsorg och finess. Stabil stambytt förening med p-platser, cykelrum, lekplats, grillplats, bastu, gästlägenhet och odlingslotter. Bra kommunikationsmöjligheter och nära grönområden med fina promenadstråk.

    Lägenhetens fördelar:

    • Stabil förening
    • Högst upp i huset
    • Rymligt vardagsrum med fina stora fönster
    • Balkong med sol större delen av dagen
    • Gott om förvaring
    • Totalrenoverat kök
    Pris
    2 400 000 kr / Såld
    Adress
    Annebodavägen 62, 3tr
    Yta
    80 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    3 av 3
    Avgift
    5 209 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras med vardagsrum, balkong och det ena sovrummet till vänster från hallen och kök, sovrum och badrum till höger. Hallen i sig är rymlig med ingång till en stor klädkammare.

        Lägenheten har genomgående fina ytskikt. Köket är renoverat, som nu har mer förvaring i över- och underskåp samt utrymme för en matplats. Spotlights över en svart bänkskiva i granit mot en ljus kaklad vägg ger köket en stilren känsla. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin - här finns allt som kan önskas. För er som vill ha en större matplats finns gott om utrymme i det väl tilltagna vardagsrummet.

        Från den mysiga balkongen ges en vacker vy över området och en solig dag har lägenheten sol större delen av dagen. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti vilket skänker rikligt med ljus in i det väl tilltagna rummet. Här kan ni möblera fritt och låta fantasin flöda, rummet är närmare 30 kvm.

        Det ena sovrummet har en garderobsvägg. Såväl dubbelsäng som exempelvis en byrå får plats. I andra änden av lägenheten ligger ännu ett sovrum som i dagsläget används som kontor och gästrum. Bägge rummen är snarlika till ytan.

        Badrummet har wc, handfatskommod med spegel, bra förvaring i två överskåp, ett tredelat högskåp samt stor duschplats.

        • Till lägenheten hör ett källarförråd och källarskåp.
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        85
        Lgh.nmr. LM
        1202
        Adress
        Annebodavägen 62, 3tr
        Postnummer
        125 71
        Postort
        Stockholm
        Område
        Älvsjö - Liseberg
        Boarea
        80 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        3 av 3
        Andelstal
        1,40687 %
        Andelstal avgift
        1,40687 %
      • Föreningen
        Namn
        Brf Liseberg
        Byggår
        1957
        Juridisk person
        Nej

        Allmän information

        HSB Brf Liseberg bildades 1957 och består av 69 lägenheter. Fastigheten Julgröten 2 disponeras via tomträtt med adresserna Annebodavägen 56-76. För mer info, gå in på föreningens hemsida: www.brfliseberg.se

        Värme- och ventilationsanläggning

        Bergvärme med stöd av Fjärrvärme.
        Självdrag med separata kanaler för alla lägenheter.

        Renoveringar

        Några utav alla gjorda renoveringar (se fler på Brf hemsida):
        
1988 - Omläggning av tak.
        
1988 - Ommålning av trapphus.

        1996 - Stambyte. Helrenovering av badrum och wc, samt nya armaturer i kök och wc.

        1996 - Byte av all elinstallation till 3-fas samt jordfelsbrytare.

        1996 - Renovering och utbyggnad av balkonger.

        2000 - Installation av eget bredbandsnät. 

        2007 - Nya fönster monteras för värme och komfort. 

        2007 - Bergvärme 

        2011 - Nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare har installerats i tvättstugan. 

        
2014 - Trapphusen målas och armaturerna byts till LED med närvarodetektor. 


        2014 - Parkeringens beläggning åtgärdas
        2015 - Bredbandet förhandlas om till en lägre kostnad, samt ökas till 1000Mbit/s. 


        2016 - Helt ny lekplats har iordningställts under april.

        Övriga utrymmen

        Lekplats - Klättertorn, rutschbana, gungor, gungbräda, gunghästar
        Tvättstuga - Två välutrustade tvättstugor med torkrum
        Grillplats - Murad grill i trädgårdsmiljö, sittplatser för ca 30 personer
        Fritidslokal - För fest, möten, bordtennis mm. Diskbänk, kylskåp, spis.
        Boulebana - Boulebana vid grillplats. Hobbylokal - Mindre hobbylokal för snickeri och målning. Bastu - Bastu med duschar och relaxdel.
        Gym - Ett enklare gym.

        TV/Internet

        Bredband , eget datornätverk med fast internetkoppling. Kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i avgifen.

        Parkering

        Garage - 18 st
        Parkeringsplatser - 29 st
        Parkeringsplatser eluttag - 20 st

      • Kostnader
        Månadsavgift
        5 209 kr/månad (värme, vatten och Internet)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Hemförsäkring
        180 kr/månad
        Summa driftskostnader
        380 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1163 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        465 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 13 maj 2010
        Energiprestanda
        54 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Älvsjö - Även om inga empiriskt vederlagda observationer gjorts av älvor som maler stenar till änglastoft i stadsdelens sjöar (vilket är upphovet till områdets namn) så vilar det något snudd på magiskt över denna härliga del av södra Stockholm. Trots att området inte tillhör innerstaden så känns det som att det är nära till allt här. Pendeltåget tar dig till Centralen på 7 minuter, men ändå är det närmare till naturen, motionsspåren och friluftslivet. Älvsjöskogen i söder eller Årstafältet i norr, Långbroparken i väster eller Älvsjö IP i öster. Valen är många för den som vill aktivera sig i annat än urbana miljöer! Här finns också många internationellt inspirerade caféer, restauranger och butiker som har blivit karakteristiska för den dynamiska, södra delen av Stockholm med Södermalm i spetsen. Den internationellt välbesökta Stockholmsmässan har betytt mycket för kommersen i stadsdelen. Den garanterar att det mer eller mindre alltid är något på gång i området. Inte undra på att denna del av Stockholm idag är ett väldigt attraktivt bostadsområde där många byggnader har en särskild kulturstatus vilket garanterar deras bevarande.

        • Närmaste busshållplats finns ca 100 meter från lägenheten där buss 165 tar dig till tunnelbanan vid Liljeholmen åt det ena hållet och till Högdalen/ Farsta C åt det andra hållet. Ca 400 m från lägenheten går buss 144 som tar dig till tunnelbanan vid Gullmarsplan åt ena hållet och till Älvsjö station där pendeltåget ansluter åt det andra hållet. Du har också buss 168 till Gullmarsplan att tillgå lika så buss 134 till Liljeholmen via Årstaberg där både pendeltåget och Tvärspårvägen har anslutningar. Att cykla till Södermalm tar ca 10 minuter och till Centralstationen ca 30 minuter. Med bil kommer du enkelt ut till E4:an /Essingeleden.
        • På promenadavstånd ligger Älvsjö centrum, ca 15 minuter, med bl.a. bank, bibliotek, Stockholmsmässan och ett antal butiker. Närmaste grundskola i området är Sjöängsskolan (åk F-9) med profilklasser i musik, matematik/No och språk. Dessutom finns flertalet förskolor på nära avstånd samt Lisebergs vårdcentral ca 200 meter från lägenheten.
        • För fritidssysselsättningar finns i närområdet bl.a. bollplan, idrottsplats, isbana, idrottshall och simhall i Högdalen samt friluftsbad i Älvsjö. För lunch mm finns Lisebergs matsalar som närmsta granne. Dessutom finns Park, Folkets hus med diverse aktiviteter som en filmklubb. Närmsta butik är Lisebergs livs som ligger på andra sidan gatan. Större mataffärer som Willys, Lidl, Coop finns inom en till två km´s avstånd från bostaden.
      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!