I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Kungsholmen

Alströmergatan 45

  • 72 kvm
  • 3
  • rum

    6 750 000 kr

    SÅLD!

    Underbar sekelskiftes-3:a på populär och mysig adress på Kungsholmen. Lägenheten är välplanerad med två rymliga sovrum, påkostat och välutrustat kök med god förvaring och ett fint burspråk som skapar ett luftigt vardagsrum. Tack vare den generösa takhöjden samt hörnläge med stora fönsterpartier i två väderstreck, skapas en härlig och ljus atmosfär i hela bostaden. Flera fina originaldetaljer finns bevarade, såsom fiskbensmönstrat parkettgolv, spröjsade fönster och spegeldörrar. Här bor ni i ett lugn oas men samtidigt väldigt nära till T-bana, matbutiker, restauranger och caféer. Välskött förening med låg belåning. Varmt välkommen på visning!

    Bostadens fördelar:

    • Väldisponerad sekelskiftes-3:a
    • Garage i huset
    • Hörnläge med fönster i två väderstreck
    • Vackert burspråk
    • Påkostat totalrenoverat kök med god förvaring
    • Fina originaldetaljer bevarade
    • Minimal insyn
    • Generös takhöjd
    • Stora stilrena sovrum med fina färgval och god förvaring

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    6 750 000 kr SÅLD
    Adress
    Alströmergatan 45
    Yta
    72 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 017 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (79 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Stor hall med parkettgolv och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter genom stor inbyggd garderob tillsammans med överskåp. Hatthylla finns och möjlighet att ha barnvagn i hall finns, för den som önskar.

        • Vardagsrum
          Stort vardagsrum med fiskbensparkettgolv och vita målade väggar samt ett vackert burspråk. Här får ni plats med stor soffa med tillhörande soffbord och fåtölj samt TV-möbel. Det finns också plats för matbord för flera personer.

        • Kök
          Mycket stilrent och påkostat HTH-kök från 2017 med vita skåpsluckor tillsammans med svart kvartskomposit bänkskiva. Goda förvaringsmöjligheter och bra avställningsytor samt snygg och praktisk köksö. Köksön är inte fastmonterad i golv och går att ta bort för den som vill. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, ugn med inbyggd micro funktion, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Vitmålade väggar och parkettgolv.

        • Sovrum
          Stort sovrum med fiskbensparkettgolv och mörka målade väggar. Här får ni plats med en stor säng med tillhörande sängbord och idag finns det fyra stycken stora garderober. Ytterligare förvaring tex byrå eller skrivbord finns för den som önskar. Fönster i två väderstreck.

        • Sovrum 2
          Sovrum med parkettgolv och gröna målade väggar. Plats för säng, garderob eller tex skrivbord. Bra storlek för barnrum eller arbetsrum.

        • Badrum
          Helkaklat badrum med ljust klinker på golv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod, spegel, handdukstork, golvvärme och spotlights i tak.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        4680-00102
        Lgh.nmr. LM
        1102
        Adress
        Alströmergatan 45
        Postnummer
        112 47
        Postort
        Stockholm
        Område
        Kungsholmen
        Boarea
        72 kvm
        Boarea enligt
        Mätning
        Boareabeskrivning
        71 kvm enligt lägenhetsförteckning.
        Antal rum
        3
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal
        1,91942%
        Andelstal insats
        1,93221%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Dykaren 12
        Bildades
        1982
        Byggår
        1911-1918
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Dykaren 12 består av 46 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt och tre stycken lokaler som är uthyrda. Huset byggdes mellan 1911–1918 och ritades av arkitekt Sam Kjellberg. Ombyggnad har skett vid flera tillfällen: 1927, 1934 och 1936. Föreningen bildades 1982.

        Byggnaden

        Sekelskiftesfastighet.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Självdrag, förstärkt med mekanisk från-luft i kök och dusch. Lokaler försedda med funktionsanpassad mekanisk till- och från-luftventilation.

        Renoveringar

        • 1983 Fastigheten renoverad
        • 1983 Stambyte
        • 1986 Vindslägenheter byggda
        • 1988 Tak
        • 2009–2010 Fönster renoverade
        • 2012 Fasad delvis renoverad
        • 2012 Moderna värmeväxlare installerade för fastighetens värmeförsörjning
        • 2014 Säkerhetsdörrar installerade, Fiber indragen
        • 2015 Källare renoverad i gathuset. Ventilationskanaler rensade.
          -2017 Balkongrenovering.

        Övriga utrymmen

        Föreningen har cykelrum och cykeställ på innergården, tvättstuga, barnvagnsrum och innergårdar. Det ingår ett källarförråd till lägenheten.

        TV/Internet

        Ownit är för leverantör av bredband. Canal Digital är leverantör av Kabel TV.

        Parkering

        Det finns 25 stycken bilplatser och de kostar 1100 kr per plats. Platserna hyrs endast ut till medlemmar i BRF Dykaren 12. Ansökan om plats görs till styrelsen. För närvarande står medlemmar i kö.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 017 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        333 kr/månad
        Hemförsäkring
        273 kr/månad
        Summa driftskostnader
        606 kr/månad
        Personer i hushållet
        3
        Överlåtelseavgift
        1162,5 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 2 feb 2010
        Energiprestanda
        183 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Munkholmen, som denna fascinerande del av Stockholm tidigare hette, är kanske den stadsdel som utvecklas snabbast i innerstan just nu. Efter att ha varit munkarnas hemvist på medeltiden och ett relativt lugnt och glesbefolkat område under kommande århundrande skulle denna ö under industrialiseringen av Stockholm på 1800- och 1900-talet förvandlas till ett myller av människor och maskiner, som vi ser spår av än idag. Det behövdes många arbetare till öns alla fabriker som inhystes med familjer i små bostäder, vilket är den främsta anledningen till att det idag finns så pass gott om 1- och 2-rumslägenheter på Kungsholmen. Givetvis befolkas dessa idag av nyinflyttade singelhushåll och barnfria par, snarare än fabriksfamiljer. Faktum är att Stockholm ligger i topp i världen gällande antal singlar, då 50% av alla som bor i Stockholm beräknas vara singlar. På Kungsholmen är detta kanske mer synligt än i andra delar av staden. Fabriksskorstenarna och deras bolmande rök är idag ersatta av en pulserande kommers omgiven av stans finaste strandpromenader. Här samsas klassiska Vinjas ost & chark om utrymmet med livfulla barer som Lemon och Seven, och Rålambshovsparkens alla aktivitetsområden & flanörer betraktas med lätthet från Boulebarens- och Mälarpaviljongens terasser, vars gäster tagit en paus från vardagen på dessa populära ställen. Det gamla Kungsholmen finns dock fortfarande kvar på sina ställen och arkitekturen är på många håll internationellt uppmärksammad, där kronan på verket givetvis är Ragnar Österbergs Stadshus från 1923.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!