I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Skärholmen - Bredäng - Mälarhöjden

Ålgrytevägen 31, 3tr

  • 50 kvm
  • 2
  • rum

    2 520 000 kr

    Såld

    Komplett lägenhet med stor balkong och social öppen planlösning. Ett välkomnade hem med inbjudande eftermiddagssol långt in på kvällen. Bostaden erbjuder allt från stora fönsterpartier till generös takhöjd. Fint kök med diskmaskin och stort badrum med tvättpelare. Sovrummet har plats för dubbelsäng och har en platsbyggd garderobsväg. Klädkammare finns i hallen - Detta är en bostad ni inte får missa!

    Här bor ni på gränsen mellan Bredäng och Mälarhöjden med 5 minuters promenad till Mälarhöjdsbadet och populära Lyran. Bra kommunikationer med bussar till Älvsjö och 5 minuters promenad till Bredäng med tunnelbana och matbutik. Inom 10 minuter nås Mälarhöjdens tunnelbana efter en vacker promenad genom villakvarteren - Varför inte hoppa av i Mälarhöjden och ta en promenad längs vattnet på vägen hem?

    Lägenhetens fördelar:

    • Välplanerad hörn-2:a med social planlösning.
    • Stor balkong med flera möbleringsmöjligheter.
    • Högt fritt läge med eftermiddagssol långt in på kvällen.
    • Fullutrustat kök och badrum.
    • Gott om förvaring i både klädkammare och garderobsvägg.
    • Nära Mälarhöjdsbadet och underbara promenadstråk längs vattnet.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana och buss.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    2 520 000 kr /Såld
    Adress
    Ålgrytevägen 31, 3tr
    Yta
    50 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3 av 7
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 026 kr/månad (kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (42 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Hall med gott om plats för avhängning. Klädkammare och förråd i hallen. Parkettgolv och målade väggar.

        Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med WC, duschhörna, handfat, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

        Stilrent kök från Marbodal med vita köksluckor. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och inbyggd micro - Snyggt i vitt!

        Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier med magisk utsikt. Utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar.

        Rymlig sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om plats i garderobsvägg. Parkettgolv och målade väggar.

        Stor balkong med plats för möbler och planteringar.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        1-1304
        Lgh.nmr. LM
        1304
        Adress
        Ålgrytevägen 31, 3tr
        Postnummer
        127 32
        Postort
        Skärholmen
        Område
        Bredäng - Mälarhöjden
        Boarea
        50 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        3 av 7
        Andelstal
        0,84530
      • Föreningen
        Namn
        Brf Mälartrion
        Byggår
        2017

        Allmän information

        Brf Mälartrion är en äkta bostadsrättsförening belägen på gränsen mellan Bredäng och Mälarhöjden. Föreningens lägenheter är fördelade i tre punkthus, med högt och fritt läge. Föreningen består av sammanlagt 110 bostadsrätter och 1 lokal med adresserna Ålgrytevägen 29-33. Gemensam innergård finns mellan husen, ovan föreningens garage. Gården mellan husen öppnar sig mot söder och den befintliga parken och grönskan. Här finns sitt- och lekmöjligheter och en pergola med mycket träkänsla som kommer, en trevlig mötesplats för de boende.

        Ekonomi: Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-tv Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och betalas kvartalsvis.

        Övriga utrymmen

        Gemensam innergård med pergola och flera sittavdelningar. Inomhusgarage med 38 st och garageplatser och 3 mc-platser. Tvättstuga finns ej. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Källsortering finns i nedre entré i hus 1 samt hanteringsmoduler för hushållssopor vid gata. Postboxar i entre och tidningshållare vid lägenhetsdörren. Barnvagns-/cykelförråd finns i nedre entréplan i hus 1 och i entréplan i hus 2. Plats för cyklar finns även i hus 1 och 2.

        TV/Internet

        TV-paket Lagom från Telia med sammanlagt 31 kanaler ingår i lägenhetens månadsavgift.

        Bredband fiberoptik 100/10 Mbit från Telia ingår i lägenhetens månadsavgift.

        Parkering

        38 st och garageplatser, 3 mc-platser samt 7 st utomhusplatser. Separat kö till samtliga parkeringsplatser gäller. Kostnad för en garageplats: 950 kr, mc plats 400 kr, utomhusplats 300 kr. Infart till garaget sker via hus 1 samt mellan hus 1 och 2.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 026 kr/månad (kabel-TV och Internet)
        Kommentar till avgiften

        I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-tv Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och betalas kvartalsvis.

        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Varmvatten
        100 kr/månad
        Summa driftskostnader
        350 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1 183

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 5 feb 2020
        Energiprestanda
        85 kWh/m2
      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!