I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Mariatorget

Wollmar Yxkullsgatan 4B, 1tr

  • 68 kvm
  • 3
  • rum

    8 000 000 kr

    Välkomna

    Topprenoverad trea i skuldfri förening med låg avgift vid Mariatorget! Nu saluförs en arkitektritad trea med påkostade materialval och hög finish. Fastigheten har hiss och är belägen på enkelriktad gata med 50 meter till Mariatorgets tunnelbana och sommargågatan Swedenborgsgatan.

    Genomgående planlösning med stora fönster i två väderstreck skapar ljus och rymd i vart och ett av rummen. I kök och vardagsrum är det tre meter till tak och fyra fönster mot Wollmar Yxkullsgatan och dess trädallé. Ett modernt boende med öppen planlösning och köksö. Från hallen nås badrum och två sovrum mot gård.

    Målade väggar i ljusa och mörka kulörer möter grå snickerier och lätt vitbetsade golv med hårdvaxolja. Kvalitetskök från Hagaköket. Lackade luckor i ljusgrön kulör. Bänkskiva i ekebergsmarmor. Samtliga vitvaror är integrerade. Badrummet klätt i vitt kakel och klinker. Utrustat med dusch och kombimaskin. Garderober i hall och sovrum. Förråd i källaren, cykel- och barnvagnsrum på markplan.

    Lägenheten är belägen i ett av Stockholms populäraste kvarter med direkt närhet till restauranger, caféer och servicebutiker. Bra kommunikationer med tunnelbana Mariatorget, pendeltåg Södra station samt bussar och båttrafik vid Slussen inom 10 minuter.

    Lägenhetens fördelar:

    • Låg avgift i skuldfri förening vid Mariatorget.
    • Renoverad 2017 med noggrant utvalda material.
    • Fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Allrummet har fyra fönster och tre meter i takhöjd.
    • Stort badrum med dusch och kombimaskin.
    • Smart planerad med gott om förvaring i garderober i både hall och sovrum.
    • Rymlig hiss samt lättillgängligt cykel- och barnvagnsrum på markplan.
    • Föreningen äger marken.
    • Ett av Stockholms mest populära områden med restauranger, caféer och mysiga butiker.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana runt hörnet och pendeltåg inom några minuter.
    Pris
    8 000 000 kr /Bud
    Adress
    Wollmar Yxkullsgatan 4B, 1tr
    Yta
    68 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 384 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (99 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!

      • Rumsbeskrivning

        KÖK
        Kök från Hagaköket.
        Lackade luckor i ljusgrön kulör.
        Belysning under överskåp.
        Bänkskiva Ekebergsmarmor.
        Vitt kakel över bänk.
        Kyl, frys, diskmaskin integrerade.
        Micro i skåp. Eluttag finns i skåpet.
        Induktionshäll Siemens 2020.
        Varmluftsugn, diskmaskin och kylskåp Siemens; frys Bosch.
        Trägolv Kasthall mosaikparkett RUTA i ask.

        VARDAGSRUM
        TRÄGOLV Kasthall mosaikparkett RUTA i ask.
        Väggar och tak målade.
        Lägenhetsfönster ljust målat trä.
        Fönsterbänkar i trä.
        Vackra vita elementskydd.
        Persienner installerade 2018.

        SOVRUM 1
        TRÄGOLV Kasthall mosaikparkett RUTA i ask.
        Väggar och tak målade.
        Lägenhetsfönster målat trä ljusgrå.
        Fönsterbänkar i trä.
        Vackra vita elementskydd.
        Persienner installerade 2018.
        Inredd dubbelgarderob med skjutdörrar.
        Innerdörr med ram ljusgrå.

        SOVRUM 2
        TRÄGOLV Kasthall mosaikparkett RUTA i ask.
        Väggar och tak målade.
        Lägenhetsfönster målat trä ljusgrå.
        Fönsterbänkar i trä.
        Vackra vita elementskydd.
        Persienner installerade 2018.
        Inbyggd garderob.
        Innerdörr med ram ljusgrå.

        BADRUM
        Golvvärme programmerbar.
        Belysning i tak samt över spegel och infällt under skåp. Eluttag under överskåp.
        Förvaring i underskåp.
        Vitt kakel och klinker.
        Spegelskåp med förvaring.
        Tvättmaskin-torktumlare kombimaskin Electrolux.
        Handdukstork eluppvärmd.
        Duschvägg klarglas.
        Innerdörr med ram ljusgrå.

        HALL
        TRÄGOLV Kasthall mosaikparkett RUTA i ask.
        Väggar och tak målade.
        Säkerhetsdörr.
        Platsbyggd hatt- och skohylla vid dörr.
        Två inbyggda garderober med klädstång.
        Samtliga snickerier lackade i ljusgrå kulör.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        B12
        Lgh.nmr. LM
        1102
        Adress
        Wollmar Yxkullsgatan 4B, 1tr
        Postnummer
        118 50
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Mariatorget
        Boarea
        68 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
        Hiss
        Ja
        Om hiss
        Hiss från gatuplan till källare och lägenhetsplan.
        Trappor
        1
        Andelstal
        0,044914000
      • Föreningen
        Namn
        Brf Kastanjen i Stockholm
        Bildades
        2003
        Byggår
        1990
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Kastanjen förvärvade fastigheten Källan 9 år 2003 och upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen äger en välskött fastighet och är skuldfri. Föreningen äger marken.

        Ekonomi: Aktiv förening. Inga avgiftshöjningar planerade. Föreningen planerar en gårdsrenovering vilket kommer att finansieras med befintligt kapital. Föreningen arbetar aktivt med att omförhandla avtal och har fått betydligt lägre utgifter för städning och ekonomisk förvaltning. Utöver detta blir det betydligt lägre värmekostnader i och med att föreningen har övergått till bergvärme. Sedan 2019 har föreningen i och med att den är skuldfri inga räntekostnader. Sammantaget har löpande utgifter minskat betydligt under senaste åren.

        Renoveringar

        2021 - Nybyggd bastu/Relax finansierar med befintligt kapital.
        2018 - Bergvärme installerat vilket ger väsentligt lägre värmekostnader från 2019.
        2018 - Ny tvättmaskin installerad i tvättstuga.
        2018 - Takrenovering - snörasskydd samt förbättrad taksäkerhet.
        2017 - Färdigställt och sålt 6 nya bostäder, vilket gjorde föreningen skuldfri.
        2017 - Rustat upp trapphus, postboxar och säkerhetsdörrar.
        2017 - Ny hiss i vardera trapphus.
        2017 - Nytt ventilationssystem.
        2016 - Målning av fönster mot innergård.
        2012 - Målning av fasad våning 5 och upp mot gården.
        2012 - Renovering av soprummen för hushållssopor.
        2012 - Renovering av gården.
        2012 - Underhåll av avloppssystemet vån 1 och 2.
        2011 - Stamspolning.

        Övriga utrymmen

        Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två maskiner, torktumlare, mangel, klädångare och torkskåp. Cykel- och barnvagnsrum finns samt en gemensam gård. Nybyggd bastu med relax.

        TV/Internet

        Internet ingår med hastighet 100/100 Mbit. Uttag i vardagsrum och vid ytterdörr. Kabel-TV via Comhem.

        Parkering

        Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna kring fastigheten. Se mer på http://www.stockholm.se/boendep.

        Energideklaration

        Utfördes
        Onsdag 18 dec 2019
        Energiprestanda
        95 kWh/m2
      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 384 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        300 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1163

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Undersökningsplikt

        Köparens undersökningsplikt

        Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

        Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.

        Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

        Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

        Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

        Säljarens upplysningsskyldighet

        Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.

        Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        Utfästelse

        Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

        Avtalsfrihet

        Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!