SÅLD!
Varmt välkommen till en väldisponerad 2:a med ett lugnt och attraktivt läge i mysiga Hägerstensåsen! Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster i två olika väderstreck vilket både ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Bostaden ligger högt upp i huset med ett insynsskyddat läge och med en härlig utsikt från balkongen över grönskande innergården. Här bor man med ett av områdets bästa läge medan man på några minuter både når Hägerstensåsens tunnelbana, bussar, matvarubutik, trevliga restauranger och mysiga caféer samt konditorier. Stabil och trevlig förening med god ekonomi och som äger marken.
Bostadens fördelar:
- Balkong i västläge med utsikt mot mysig grönskande innergård
- Välplanerad planlösning
- Minimal insyn
- Stor klädkammare
- Fint fiskbensparkettgolv i vardagsrum
- Helkaklat fint badrum
- Stort kök med goda förvaringsmöjligheter
- Belägen på en lugn återvändsgata
- Två trappor upp i fastigheten
- Stabil förening med låg belåning
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall
Hallen öppnar upp mot bostaden och på golvet finns mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Den inre hallen finns fler garderober för bl.a. ytterkläder och krokar samt plats för skoställ. Säkerhetsdörr.Vardagsrum
Vardagsrummet med fint fiskbensparkettgolv och vitmålade väggar samt med höga fönster är socialt och luftigt. Ni får plats med soffa och soffbord samt TV-möbel, det finns också ytterligare plats för fåtölj eller skrivbord för den som önskar. Härifrån når ni också balkongen som vetter mot innergård och soligt läge.Kök
Härligt stort kök med gott om förvaring genom underskåp och överskåp i vit kulör tillsammans med bänkskiva i ek ger köket en snygg karaktär. Matplats för fyra personer med fönster mot innergård och genomgång till vardagsrum skapar god planlösning på köket och rätt atmosfär. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, ugn, fläkt och kyl/frys.Sovrum
Sovrum med ljust golv och passande djupgrön kulör på vägg skapar en mysig känsla i hela rummet. Plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Två stycken garderober finns för förvaring och i rummet bredvid finns den stora klädkammaren.Klädkammare
Stor inredd klädkammare med smidigt hyll-system och med krokar samt heltäckande matta som skapar en hotell-känsla.Badrum
Helkaklat badrum med grått klinker på golv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat/kommod, spegelskåp, dusch med duschvägg, WC, golvvärme och vädringsfönster.Balkong Härlig balkong med vy över innergård och grönska samt i ett fint västläge. Plats för bord och stolar.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr9AdressLotterivägen 21Postnummer129 32PostortHägerstenOmrådeHägerstenåsenBoarea52 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2HissNejTrappor2Andelstal1,538%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBRF Lotterivägen 19-37Bildades2004Byggår1947MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Lotterivägen 19-37 byggdes 1947 av arkitekter Ancker, Gate och Lindegren. Föreningen bildades 2004 och dom äger marken samt har en låg belåning på 2924kr/kvm enligt årsredovisning 2019. Den består av totalt 60 lägenheter – 57 bostadsrätter och 3 hyresrätter – på adresserna Lotterivägen 19 till 37. I föreningen ingår också 16 stycken lokaler av varierande storlek (12–75 m²) för uthyrning. Som medlem finns det möjlighet att odla pallkragar på gården eller nyttja det nya hobbyrummet eller helt enkelt bara grilla och njuta vid dem olika sittgrupperna.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
Renoveringar
- 2020 Underhåll av värmesystem
- 2019 Stamspolning
- 2017 Renovering av lekplatsen på innergården
- 2016 Byte entrédörrar
- 2016 Installation/gruppanslutningav bredband till alla lägenheter
- 2015 Ventilation
- 2012 Tvättstugor
- 2012 Takrenovering
- 2009 Stamspolning
- 2009 Energideklaration
- 1996 Tak omlagda/kompletterade
- 1996 Nya elinstallationer
- 1996 Stambyte
Övriga utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, tre cykelrum och en föreningslokal. Alla lägenheter har källarförråd.
TV/Internet
Gruppavtal via Comhem
Parkering
Vid gaveln vid nr 19 har föreningen 7 stycken parkeringsplatser.
Energideklaration
UtfördesTisdag 13 mar 2018Energiprestanda153 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift3 056 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel333 kr/månadObligatorisk avgift för bredband69 kr/månadSumma driftskostnader402 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1190 betalas av KöparePantsättningsavgift473 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
